Vente appartement 540 000 €

191,67 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Besançon (25000)

BESANCON - FLORE - CHAPRAIS - APPARTEMENT T5 de 191 M² MAGNIFIQUE APPARTEMENT HAUSSMANNIEN ! Architecture du début du XIXème siècle au style Haussmannien, ce magnifique immeuble accueille en son premier étage un élégant appartement traversant de 191 m2 habitable, alliant charme et inspiration contemporaine. Votre agence OFFICE IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITE ce bel appartement de caractère situé au coeur du quartier recherché des Chaprais, offrant de vastes et beaux volumes chaleureux et lumineux. Entièrement rénové avec goût, les matériaux modernes et anciens se mêlent de manière très harmonieuse et font de ce bien un lieu unique. Dès la porte d'entrée franchie, la ligne conductrice de cette rénovation s'affirme. Le choix des couleurs, les matières, les espaces redéfinis sont conçus pour que cet appartement s'inscrive dans un bel art de vivre. La pièce principale, vaste espace de vie de plus de 40m² , bénéficie d'une belle luminosité ou le charme de l'ancien a été mis en valeur, en mariant élégamment l'authenticité et la rénovation contemporaine. Véritable noyau central où la justesse des tons, le parquet en chêne et les moulures dialoguent à la perfection avec une décoration particulièrement soignée. La cuisine indépendante aux accents modernes, très bien agrémentée et fonctionnelle, invite aux moments partagés. L'espace nuit - 4 chambres dont deux sur cour intérieure - se compose, quant à lui, d'une généreuse chambre parentale de 20 m², avec placards, et sa salle de bains faisant la part belle aux choix des matériaux, complété par trois autres chambres jouissant également de belles superficies avec hauteur sous plafond, rangements, espace bureau et d'une salle d'eau offrant confort et modernité. De nombreux espaces de rangements, une grande place de parking privative sécurisée et fermée en sous-sol, deux caves et deux greniers viennent parfaire les prestations de ce bien rare. Enfin, son emplacement de choix vous offre une proximité immédiate à toutes les commodités : écoles, gare, bus-tram et tous commerces. Réunissant à l'origine deux appartements distincts, ce bien offre le possibilité également, avec ses deux entrées existantes, d'y créer soit deux appartements, soit un espace habitation avec un cabinet professionnel par exemple. Un réel "COUP DE COEUR" pour ce bien unique ! Vous êtes séduits ? Alors contactez, sans tarder, votre agence Office Immobilier afin d'échanger avec le conseiller en charge de ce dossier et de programmer une visite ! Thierry MORTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2023.

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