Vente appartement 707 400 €

191 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Marseille 4ème (13004)

Au sein du quartier des Chartreux dans le 4e arrondissement marseillais, un lot divisible construit en 2018 au sein d'une petite copropriété comprenant :
UNE MAISON T4 EN DUPLEX DE 103,35m² LIBRE et comprenant :
- Au rez-de-chaussée : un grand séjour avec cuisine ouverte et deux grandes baies vitrées donnant sur une grande terrasse exposée Sud-Est, une buanderie et un wc.
- À l'étage : un grand couloir desservant 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau attenante dont les baies vitrées donnent accès sur une terrasse filante, une salle d'eau et un wc.
DEUX MAISONS T2 EN DUPLEX QUASIMENT IDENTIQUES ET MITOYENNE DE 43,70m² ET 44,44m² LOUÉES et comprenant :
- Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte exposé Nord-Ouest et une baie vitrée donnant sur une terrasse exposée Ouest et une buanderie.
- À l'étage : une suite parentale avec une baie vitrée donnant sur un balcon avec salle d'eau attenante et un wc.
Le bail d'habitation de 3 ans le plus ancien date du 01/06/2017 pour un loyer de 700€ + 50€ de charges mensuelles, le plus récent date du 07/02/2024 pour un loyer de 720€ + 40€ de charges.
UN GRAND HALL DE 54,76m² AVEC UN GARAGE FERMÉ DE 11,30m² LIBRE et une mezzanine avec une servitude de passage pour les deux maisons louées. Il est possible de garer trois véhicules à l'intérieur du hall, un véhicule dans le garage et un autre devant l'entrée.
Ce bien particulier est idéal pour une famille souhaitant trouver un lieu de vie tout en faisant de l'investissement. Il est également possible de diviser le lot, un géomètre est déjà intervenu pour effectuer la division. Il suffira donc d'une assemblée générale de copropriété pour l'officialiser si vous souhaitez revendre une partie.
EN SUS DU PRIX / UN LOCAL COMMERCIAL DE 63,36m² SUR RUE AVEC MEZZANINE LOUÉ (possibilité de le libérer ou de le convertir en habitation) pour une activité de réparation mécanique comprenant :
- une grande pièce avec vitrine sur rue,
- une mezzanine,
- et une salle d'eau avec wc.
Le bail commercial date du 01/09/2019 pour un loyer annuel de 7200€ avec une provision pour charges de 30€ par mois.
Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1978€ soit 164€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel 06 46 64 24 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829119)

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2022.

Contacter l'agent
MARIE TRIFAULT - CAPIFRANCE

19 avis clients

06 46 64 24 10 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.