Vente appartement 649 000 €

191 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Marseille 9ème (13009)

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3 398 €/m²
2 terrasses
1 garage - 1 parking
Chauffage individuel au gaz

IMREP

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Description

Dans une copropriété
de standing
avec gardien en plein coeur du Cabot, venez découvrir ce superbe
appartement de 191 m2
traversant, au calme absolu
avec de très beaux volumes.
Il se compose d'un RDC de 141 m2 avec un hall d'entrée, une cuisine séparée entièrement équipée, un double séjour donnant sur la terrasse.
Un coin nuit indépendant qui dessert
une suite parentale avec SDB
et WC
avec sa
terrasse.
Deux chambres, une salle
d'eau et un WC indépendant.
Vous profiterez d'un sous-sol
d'environ 50m2 , (non compris dans la superficie loi Carrez annoncée)
avec
2 grandes chambres supplémentaires et un accès à la cave.
Un magnifique jardin PRIVATIF de 220 m2
arboré ensoleillé et au calme vient agrémenté ce bien.
Vous vous sentirez comme dans une maison.
L'ensemble du bien est
doté de prestations de qualité, climatisation,
double vitrage avec stores électriques et porte blindée.
Une place de parking privative complète ce bien et vous avez également
la possibilité d'acquérir un garage fermé en sus du prix actuel.
Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 4800
euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 25/04/2024 - maj le 14/06/2024 - Réf. agence : 709 - Réf Superimmo : ANVXVLDR5

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 3 398 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/1118.pdf

191 m² - 6 pièces - 5 chambres	Avec ascenseur
Orientation : Sud	1 garage - 1 parking
Cave	2 terrasses
Année de construction : 1970	Gardien
Chauffage individuel au gaz	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Digicode - Interphone
Copropriété de 70 lots

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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Infos légales : 06980210600042

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