Superimmo
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Vente appartement 2 480 000 €
191,9 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Paris 8ème (75008)

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  • 12 923 €/m²
  • Étage 4/8 avec ascenseur
  • Cuisine de 13 m²
Fairway Luxury Real Estate

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Description

Un loft en étage élevé avec terrasse de plain pied au pied des Champs Elysées !
Fairway Luxury Real Estate vous propose cet élégant loft de 155 m² agrémenté d'une terrasse de plain-pied de 36 m², situé dans un immeuble ancien de haut standing au 4ᵉ étage avec ascenseur.
Ce bien rare offre un agencement parfait avec une vaste entrée et un cabinet de toilette invité. Le séjour spacieux de 60 m² s’ouvre sur une terrasse de plain-pied, sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur exceptionnel.
La cuisine dinatoire, entièrement équipée et aménagée, allie fonctionnalité et convivialité.
Deux chambres lumineuses et généreuses viennent compléter cet espace de vie, ainsi que deux salles de bains avec WC et de nombreux rangements parfaitement optimisés.
Les caractéristiques exceptionnelles de ce bien incluent une luminosité remarquable, un calme absolu, une climatisation intégrée, une terrasse privative, et un service de conciergerie disponible 24h/24 et 7j/7.
Une cave complète ce bien, avec la possibilité d’acquérir un parking en supplément.
Idéalement situé, il bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces et les transports, notamment les stations de métro Charles de Gaulle – Étoile et Georges V.
Découvrez également notre sélection exclusive de propriétés au Pays Basque, à Lisbonne et à Dubaï, offrant des opportunités uniques pour tous les budgets.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85486378 - Réf Superimmo : ANVXXE0RT
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Caractérisques
Prix de vente : 2 480 000 €Prix au m² : 12 923 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22559/fees_document.pdf?1690788824

191,9 m² - 5 pièces - 2 chambresÉtage 4/8 avec ascenseur
Vue dégagéeAnnée de construction : 1932
GardienClimatisation
Cuisine de 13 m²Séjour de 61 m²
Fenêtres double vitrageAlarme - Digicode - Interphone - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
277 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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