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Vente appartement 1 295 000 €
191 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sèvres (92310)
191 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sèvres (92310)
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- 6 780 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- 2 garages - 2 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé à Sèvres Rive Gauche, à proximité de Meudon Bellevue et des transports en commun (ligne N), ce superbe appartement familial de 191 m2 Carrez prend place au dernier étage, et offre un incroyable toit terrasse de 131 m2 offrant une vue panoramique sur les monuments parisiens et la verdure environnante. L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée avec rangements, menant à une superbe pièce de vie divisée en deux espaces salon, l'un deux s'ouvrant sur un agréable balcon permettant de profiter de la vue. Encadrée par de nombreuses fenêtres, cette pièce est inondée de lumière naturelle. Une spacieuse cuisine dînatoire aux lignes épurées, d'une superficie de plus de 20 m², bénéficie également d'un accès aux balcons, complétant ainsi cet espace de vie à la fois lumineux et fonctionnel. La suite parentale se compose d'une chambre, et d'une salle de bains avec dressing attenant, où l'alliance du bois et de la pierre donne du caractère à la pièce. Un espace nuit distinct pour les enfants offre une salle d'eau et trois belles chambres de 24, 13 et 9 m2. Un escalier en colimaçon mène à un véritable havre de paix : un magnifique toit-terrasse de 131 m2 avec son jardin d'hiver de 20 m2, offrant une vue sur les plus célèbres monuments parisiens, de la Tour-Eiffel à La Défense, en passant par le Sacré Coeur, le tout dans un écrin de verdure. Deux places de stationnement et une cave complètent les prestations de cet appartement d'exception offrant espace, confort et fonctionnalité, sans oublier une vue à couper le souffle ... CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330 euros et 3190 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Vincent - 07 49 77 18 94 - EI - Agent Commercial - RSAC : 891 553 695 - Paris. Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8660 euros. Vincent ROSCA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891553695 - Paris.
Publiée le 17/12/2024 -
Réf. agence : 6233-C5 - Réf Superimmo : ANVXXHW10
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| Prix de vente : 1 295 000 € | Prix au m² : 6 780 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 8 660 € / an | Taxe foncière : 2 748 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 191 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 131 m² | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| 2 garages - 2 parkings | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1960 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 40 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage | Copropriété de 45 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 330 € / an
Maximum :
3 190 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2023.
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