Vente appartement 660 000 €

192 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Jouy-en-Josas (78350)

iad France - Pierre-Alain Janin (07 81 56 35 16) vous propose : Magnifique appartement LUMINEUX et plein de charme en DUPLEX au dernier étage dans une petite copropriété avec une entrée indépendante. En limite de forêt, vous y retrouverez deux terrasses et un jardin totalement privés de 130 m², bien exposés, SANS VIS A VIS et ensoleillés toute la journée. Ce bien se compose d’une entrée indépendante, d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour - salle à manger de 30m² environ, un beau salon parqueté avec cheminée de 30m² environ, un bureau, quatre belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire avec WC, une buanderie, un WC et beaucoup de rangements. Le bien est vendu avec un BOX fermé. Toutes les charges sont individuelles. Très bien situé, vous trouverez toutes les commodités accessibles à pied : 1 minute de la gare de Petit Jouy - Les Loges, en moins de 15 minutes à pieds : commerces, écoles, grands axes routiers accessibles rapidement. Certaines illustrations ont été réalisées par home staging virtuel permettant de proposer une nouvelle décoration. Consommation énergétique environ 2500 Euros par an.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 320 € par mois (soit 3840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Alain Janin EI (ID 17708), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 501 725 634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/04/2023.

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PIERRE-ALAIN JANIN - IAD

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