Vente appartement 1 870 000 €

192 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Paris 10ème (75010)

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9 740 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz

Reseau Immo-Diffusion

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Description

Fiche Id-SUP161888 : Situé dans le quartier prisé de Saint-Vincent-de-Paul, à la limite du 9ème arrondissement de Paris, cet élégant appartement familial Haussmannien de 202 m² au sol (191 m² Loi Carrez) se trouve au 2ème étage d'un immeuble avec balcon, offrant une vue imprenable sur la place Frantz Liszt et l'église Saint-Vincent-de-Paul. À proximité immédiate du métro Poissonnière, des écoles réputées Rocroy et Bossuet, ainsi que des gares du Nord et de l'Est, ce bien bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle. Lumineux et traversant, cet appartement de 8 pièces est accessible par deux entrées, dont une avec ascenseur. Il comprend un salon spacieux de 30 m² avec parquet à la française, une grande cuisine dinatoire, un petit salon, quatre chambres dont une suite parentale avec salle de douche et toilettes. Une salle de bain supplémentaire, une salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine avec coin bureau et rangements intégrés complètent ce bien. Avec ses belles hauteurs sous plafond, trois cheminées - Mentions légales : Proposé à la vente à 1870000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 189 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2300 et 3160 Euros - Bien en copropriété comprenant 19 lots et 19 copropriétaires - Quote-part des travaux votés : 19000 euros - Charges annuelles : 4019 Euros/an (soit 335 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Agnes Fayet (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : SUP161888-2511 - Réf Superimmo : ANVXXASEW

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Caractérisques

Prix de vente : 1 870 000 €	Prix au m² : 9 740 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

192 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 15 m²	Avec ascenseur
Orientation : Sud	Cave
Année de construction : 1900	Chauffage au gaz
Digicode	Copropriété de 19 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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