Vente appartement 2 835 000 €

192 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Soorts-Hossegor (40150)

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14 766 €/m²
Avec ascenseur
Terrasse
3 Garages
Coin cuisine ouvert aménagé, équipé
Chauffage au gaz (au sol, clim. réversible)

EQUINOXES IMMOBILIER

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Description

CONFIDENTIEL. RARE ET EXCEPTIONNEL. EMPLACEMENT PRIVILEGIE lac et centre ville à pied en quelques minutes, au coeur d'une copropriété intimiste, venez découvrir ce SUPERBE APPARTEMENT DE 6 pièces de 192 M2. L'espace de vie principal s'ouvre sur un vaste jardin privatif de 600 m² offrant un cadre verdoyant. L'appartement dispose de 4 chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou des invités, et de 3 salles de bains, assurant confort et commodité, salle de cinema/sport, 3 wc, nombreux rangements. Enfin, l'appartement est équipé de garages offrant suffisamment d'espace pour les véhicules et du rangement supplémentaire. En somme, cette propriété exceptionnelle combine luxe, intimité et proximité avec la nature tout en étant située dans un cadre privilégié près du lac. PRESTATIONS DE QUALITES ( domotique, ascenseur, chauffage par le sol, climatisation réversible, terrasse couverte etc...). charges de copropriété 500 euros par mois comprenant espace vert soit le jardin privatif + entretien + eau . Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000922796) Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 26/11/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 4000922796 - Réf Superimmo : ANVXXAW3A

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Caractérisques

Prix de vente : 2 835 000 €	Prix au m² : 14 766 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/40009/bareme.pdf

192 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²	Rez-de-chaussée
Plain-pied	Avec ascenseur
Orientation : Sud	Sans vis-à-vis avec vue sur jardin
3 Garages	Terrasse
Chauffage au gaz (au sol, clim. réversible)	Coin cuisine ouvert aménagé, équipé
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

4 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 700 € / an

Maximum : 700 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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Siren : 814812400 - N° de carte professionnelle : CPI 40022016000003533