Vente appartement 787 500 €

192 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Strasbourg (67000)

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4 102 €/m²
Exclusivité
2ème étage
1 balcon (3 m²)
Cuisine séparée
Chauffage collectif au fuel

Immoval

522 avis

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Description

IMMOVAL vous propose cet appartement situé dans le Faubourg de Saverne à Strasbourg, au coeur du secteur des Halles, près de la Gare. Ce spacieux appartement de 192 m² se trouve au 2ème étage d'un immeuble de standing, sans ascenseur, et bénéficie d'un balcon offrant une vue imprenable sur la ville. En complément, deux caves et un grenier ajoutent un espace de rangement pratique.
Actuellement transformé en bureaux, cet appartement peut facilement retrouver son usage d'habitation, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos besoins.
La vie de quartier est particulièrement agréable, avec un accès facile aux commerces, restaurants et cafés animés des Halles, ainsi qu'à de nombreux parcs et espaces verts, idéal pour se détendre ou se promener. La proximité de la Gare permet également de bénéficier d'excellentes connexions de transport, rendant cet emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie strasbourgeoise.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4680.00 et 6360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : T65710-IMMOVAL - Réf Superimmo : ANVXWYN0I

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Caractérisques

Prix de vente : 787 500 €	Prix au m² : 4 102 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 500 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 37 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

192 m² - 7 pièces - 5 chambres	2ème étage
Cave	1 balcon (3 m²)
Année de construction : 1880	Chauffage collectif au fuel
Cuisine séparée	1 wc
Copropriété de 10 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 680 € / an

Maximum : 6 360 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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