Vente appartement 1 955 000 €

193 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Boulogne-Billancourt (92100)

L'agence STONEO vous propose en exclusivité un duplex de 186 m² carrez en dernier étage et aux volumes uniques, en plein coeur de Boulogne.
Rare à la vente, ce bien à l'abri des regards, propose les prestations exclusives d’une “maison sur les toits”: espace de vie totalisant près de 95m2, cheminée fonctionnelle, patio extérieur, hauteur sous plafond dépassant les 6 mètres...
Au 2ème étage par ascenseur, l'entrée dessert un séjour cathédrale avec trois espaces distincts (salle à manger, séjour et espace détente avec billard), un patio accessible par de larges baies vitrées, une cuisine équipée ouverte, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau avec sa cave à vin, une buanderie et un WC invité.
Au 3ème étage desservi par un majestueux escalier en bois, deux grandes chambres, un large palier et une salle d'eau avec WC. (possibilité de créer une troisième chambre à l'étage).
L'immeuble a bénéficié d'une réhabilitation dans les années 2000, ce qui permet une bonne isolation et performance énergétique à l'appartement. Les chambres sont toutes équipées d'un système de climatisation, toutes les fenêtres sont en double vitrage.
Ce duplex bénéficie d’une excellente luminosité grâce aux grandes ouvertures, ses beaux volumes et son exposition principale Sud-Ouest.
Un emplacement de parking sous-terrain dans une copropriété voisine est disponible en sus pour 29 000€ FAI.
Charges courantes de copropriété : 292 €/mois.
Le quartier Centre Ville est apprécié pour son offre de commerces du boulevard Jean Jaurès (pharmacie, boulangerie, fleuriste, tabac presse, supermarchés …), le centre commercial des Passages, les cafés et restaurants à proximité notamment de la Grand'place, les structures sportives (salle de sport, piscine et patinoire), et les transports (métro ligne 9 Marcel Sembat).
Avec plus de 100 ventes cette année, STONEO s’est affirmée comme une agence immobilière incontournable à Boulogne-Billancourt. Notre équipe dynamique et expérimentée, notre maîtrise des dernières innovations digitales, notre fichier de plus de 5 000 acheteurs actifs et la mise en place de stratégies de commercialisation personnalisées vous garantissent un accompagnement sans égal pour vos projets d’achat et de vente avec une commission modérée à 2,8%. Nos clients sont satisfaits (5/5 sur Google) et nous recommandent. Notre agent Johanne PERRE se tient à votre disposition pour tout complément d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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