Vente appartement 1 750 000 €

193 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nice (06300)

EMPLACEMENT PREMIUM - PLACE MASSENA
En vente : Au cœur de la place Massena, au pied de la fontaine et du tramways, découvrez cet appartement de standing de 4/5 pièces d'environ 187 m² carrez localisé à NICE. Idéalement situé à deux pas de la mer ,de la zone piétonne et du célèbre marché au fleurs. Au 3e étage d'un bel immeuble ancien de cinq étages avec ascenseur.
Il est traversant et possède une triple exposition Ouest-Sud-Nord ainsi qu'une très belle hauteur sous plafond.
Composé d'une vaste entrée et d'un couloir desservant toutes les pièces de l'appartement, comme suit :
Une chambre de maître avec balcon, une grande salle d'eau avec son WC et son dressing,
Deux grandes chambres avec rangements et respectivement leurs salles d'eau, avec WC.
Une cuisine indépendante équipée de 21m² avec balcon ,
Un spacieux séjour avec bow-window et sa vue imprenable sur la place Masséna,
Un WC invités, multiples placards.
L'intérieur de l'appartement est en bon état, entièrement climatisé.
Une cave.
Les charges annuelles de la copropriété s'élèvent à 3 428 euros annuels.
Honoraires à charge acquéreur
Référence agence : 1340

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Prix de vente : 1 750 000 €	Prix au m² : 9 067 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 428 € / an	Taxe foncière : 2 473 €

Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/01/2024.

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