Vente appartement 439 000 €

193 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Royan (17200)

Vente de la nue-propriété - Appartement occupé par un couple - ROYAN (17200)
Age des vendeurs : Homme 77 ans - Femme 73 ans
Bouquet : 439 000 €
Aucune rente
Valeur vénale : 810 000 €
Décote d'occupation : 371 000 € soit 45,80 %
Description du bien : L'Office du Viager vous présente cet appartement vue mer de type 5 de 192,94 m², proche de toutes commodités, situé à Royan (17) !
Ce bien situé en rez-de-jardin comprend :
- Une entrée de 16,70 m², grande pièce de vie avec un salon/salle à manger et cuisine ouverte de 77,74 m², 4 chambres (entre 13,75 m² et 16,44 m²), 3 salles d'eau, une salle de bain de 8,73 m², 4 WC, une buanderie.
- Une terrasse
- 2 places de parking
Atout : Appartement entièrement rénové en 2022 !
Charges de copropriété : 400 € /mois
Chauffage : Electrique
Taxe foncière : 3 184 €
Situation et environnement : Ce bien se situe à ROYAN (17), dans le département de la Charente-Maritime, proche de toutes commodités, en face de la mer et à deux pas de la plage, à 6 km de Saint-Palais-Sur-Mer, à 38 km de Saintes et à 40 km de Rochefort.
Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	155 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2020.

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