Vente appartement 460 000 €

193,46 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Valence (26000)

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2 378 €/m²
Meublé
Étage 2/3
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

L&N Immobilier

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Description

Au coeur du centre de Valence, proche des commerces, universités et commodités, appartement de standing de type 10 de 193,46m² dont 161,40m² habitables, vendu loué en colocation. Le bien comprend une pièce de vie d'environ 39m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour, sept chambres dont deux avec salle d'eau, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC indépendants ainsi qu'une salle annexe de 32m² sur le palier actuellement aménagée en salle de sport et espace co-working. L'appartement a été entièrement rénové et réisolé en 2022.
Montant des loyers annuels : 31680€ net.
Montant des charges de copropriété annuelles : 2500€ dont 1092€ récupérables.
IDEAL INVESTISSEURS
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310€ et 3200€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/10/2024 - Réf. agence : M46-LNIMMO26 - Réf Superimmo : ANVXWUD4V

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Caractérisques

Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 2 378 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lnimmo26/167/clx6h/bareme_11.pdf

193,46 m² - 10 pièces - 7 chambres	Étage 2/3
Année de construction : 1900	Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 39 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Copropriété de 40 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 310 € / an

Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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