Vente appartement 268 000 €

194 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bayonville-sur-Mad (54890)

En exclusivité, idéalement situé au calme dans un domaine forestier de 3,36 Ha, à 25 kms du centre ville de Metz, quelques minutes de l'école communale et de la gare d'Onville.
Je vous invite à venir découvrir cet incroyable appartement en duplex situé au 1er et dernier étage du château de Remonvaux bâtie en 1860, niché dans un écrin de verdure.
Copropriété bénévole de seulement 4 appartements, je dirais plus d'amoureux du cadre unique. Vous tomberez sous le charme de ce bien de type F6, 4 chambres de 194 m2 carrez qui possède tous les attributs des biens d'antan, avec ses volumes incroyables, ses parquets massifs et cheminées, ses incroyables fenêtres laissant pénétrer une grande luminosité avec une vue sur la nature.
Les charges de copropriété comprennent l'électricité des communs, le chauffage et la production d'eau chaude par un chauffage collectif bois de 2015 et le fond travaux essentiel au bon entretien du bâtiment principal et de ses deux dépendances.
Dès l'arrivée dans la cour principale, vous serez accueillis par un saule majestueux, idem pour l'entrée du château avec une superbe hauteur sous plafond et un escalier en pierres.
Côté extérieurs, dès les premiers rayons du soleil, vous profiterez d'un parc arboré, espace idéal pour recevoir des invités ou tout simplement se détendre, d'un espace potager et forêt, idéal pour des projets de culture ou d'élevage.
En bonus, un grand garage commun, deux dépendances dont un espace privatif d'environ 125 m2, idéal pour un atelier d'artiste, créateur ou autre. Des combles et un sous sol complet complètent cet unique et charmant bien.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5586 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 268 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CAPUT, Tél. : 06 58 76 89 06, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 437 738 123 - SAFTI – CAPUT Cyril, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CYRIL CAPUT - SAFTI

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