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Vente appartement 389 000 €
194,8 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Epinal (88000)

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  • 1 997 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • 1 garage - 2 parkings
PLACE PRIVÉE

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Description

Epinal, secteur Louvière : Vend appartement haussmanien de 194.80 m² situé dans un Secteur Prisé avec garage et jardin. A deux pas du marché couvert, cet appartement lumineux au 2ème étage fait partie d'une petite copropriété de seulement quatre lots. Offrant une superficie de 194.80 m², il marie harmonieusement l'élégance haussmannienne avec des équipements modernes pour un cadre de vie luxueux. Le salon spacieux bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à ses grandes fenêtres, accentuée par des moulures raffinées et un parquet en chevron qui soulignent son cachet intemporel. La hauteur sous plafond exceptionnelle amplifie l'air de grandeur qui se dégage de chaque pièce. Cet appartement propose une vaste entrée, une cuisine moderne équipée de la dernière technologie, disposant d'une vue sur le jardin partagé, quatre chambres et une salle de bain élégamment conçue proposant une baignoire indépendante et une douche contemporaine. En complément, une chambre de bonne avec salle d'eau est disponible, idéale pour accueillir des invités ou générer un revenu additionnel grâce à une location possible (30 euros la nuit). Les résidents jouissent également d'un accès à un charmant jardin partagé, idéal pour se détendre au grand air, ainsi que de deux greniers pour un stockage supplémentaire et d'une cave, parfaite pour les collectionneurs de vin. L'appartement bénéficie d'un chauffage au gaz et de fenêtres en double vitrage. Un garage fermé vient compléter ce bel appartement. Cet appartement combine la grandeur traditionnelle et les commodités modernes dans un emplacement de choix à Épinal, offrant ainsi une vie de qualité supérieure dans un environnement calme et sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une exclusivité Place Privée. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Anthony MAURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 25/07/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 2099 - Réf Superimmo : ANVXWE2XA
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Caractérisques
Prix de vente : 389 000 €Prix au m² : 1 997 € / m²
Taxe foncière : 2 596 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/230028.pdf

194,8 m² - 6 pièces - 3 chambresÉtage 2/3
1 garage - 2 parkings1 cave
1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 180 € / an
Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2024.

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Infos légales : 79274199300010
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