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Vente appartement 990 000 €
194,97 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lyon 6ème (69006)
194,97 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lyon 6ème (69006)
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- 5 078 €/m²
- Étage 1/5 avec ascenseur
- Cuisine de 9 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
APPARTEMENT T6 D'EXCEPTION
Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous propose ce luxueux T6, idéalement situé à la limite du 6ème et du 3ème arrondissement de Lyon, Avenue Maréchal de Saxe. Découvrez une vie de prestige dans ce magnifique appartement de style haussmannien.
Caractéristiques principales :
Type de bien : Appartement T6 : 4 chambres, un bureau
Emplacement : Quartier très prisé
Étage : Premier étage
Garage : Disponible en supplément, box fermé
Description détaillée :
En franchissant le seuil de cet appartement, vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle.
Les cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale, sont des havres de paix. Un bureau supplémentaire offre un espace parfait pour travailler à domicile ou s'adonner à vos passions. Deux points d'eau complètent ce bien d’exception.
Chaque détail a été soigneusement pensé pour allier confort et esthétique. Le parquet en chêne, les moulures d’origine et les cheminées en marbre confèrent à cet appartement un cachet unique et une atmosphère chaleureuse.
Commodités :
Situé dans un quartier dynamique et recherché, cet appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces de qualité, établissements scolaires renommés, restaurants gastronomiques et infrastructures de santé. Les transports en commun, à deux pas, facilitent vos déplacements dans toute la ville.
Prestations supplémentaires :
Pour votre confort, un garage box fermé est disponible en supplément au prix de 50.000€, garantissant la sécurité de votre véhicule.
Ce bien rare, allie élégance, espace et localisation idéale. Ne laissez pas passer cette occasion de vivre dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Lyon.
Contactez Alexandre TAVERNE, agent commercial les Clés d'Alexia.
Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 881 324 263
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 25/10/2024 -
maj le 26/10/2024 -
Réf. agence : 85361019 - Réf Superimmo : ANVXX0ZN9
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| Prix de vente : 990 000 € | Prix au m² : 5 078 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 864,39 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://admin.web.apimo.pro/uploads/websites/1116/cms/HONORAIRES%20DE%20TRANSACTIONS.pdf
| 194,97 m² - 6 pièces - 4 chambres | Étage 1/5 avec ascenseur |
| Orientation : Nord | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude collective : chaudière | Cuisine de 9 m² |
| Séjour de 39 m² | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 020 € / an
Maximum :
4 140 € / an
Diagnostics réalisés le 07/06/2024.
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