Vente appartement 598 000 €

194,24 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Marseille 6ème (13006)

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3 079 €/m²
Étage 3/5 avec ascenseur
2 Garages

ERA AGENCE B.I.

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Description

ERA Immobilier Marseille Centre vous propose de découvrir ce vaste appartement familial situé dans un bel immeuble Bourgeois du Centre ville de Marseille. Cet appartement dispose coté jour d'une entrée, d'une belle pièce de séjour, d'un bureau , d'une salle à manger et d'une cuisine équipée attenante. Coté nuit vous trouverez 5 chambres, une salle de bains, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. Rénové, cet appartement a conservé son charme et ses éléments anciens comme ses hauts plafonds, ses tomettes et ses cheminées. Traversant, calme, lumineux, exposé Sud-Ouest avec une très belle vue sur Notre Dame de la Garde il est situé à proximité immédiate de toutes les commodités attendue (écoles, commerces, transports, proximité avec l'hyper centre de Marseille). Rare à la vente. Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2388 euros.

Publiée le 15/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 7321 - Réf Superimmo : ANVXWXQT4

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Caractérisques

Prix de vente : 598 000 €	Prix au m² : 3 079 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 388 € / an	Taxe foncière : 2 879 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/42842.pdf

194,24 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 5 m²	Étage 3/5 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest	2 Garages
1 cave	Année de construction : 1900
Séjour de 20 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Fenêtres en bois, double vitrage
Copropriété de 24 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

67 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 980 € / an

Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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