Vente appartement 1 200 000 €

195 m²

3 chambres 3 ch

Aix-en-Provence (13100)

APPARTEMENT BOURGEOIS QUARTIER MAZARIN
Découvrez ce bien d'exception niché au cœur du très prisé quartier Mazarin, dans un hôtel particulier du XVIIe siècle. Situé au premier étage, ce duplex de caractère s'étend sur 195 m² et offre des volumes somptueux, sublimés par une hauteur sous plafond de 5,50 m et une vue imprenable sur un jardin verdoyant.
Caractéristiques :
Superficie : 195 m², traversant, baigné de lumière
Pièces de réception : Un salon spacieux et une salle à manger de plus de 75 m², parfaits pour recevoir en grand style
Chambres : Trois chambres élégantes, dont une suite parentale de 48 m², pour un confort absolu
Vue : Double orientation, avec vue dégagée sur le jardin
Détails architecturaux : Plafonds majestueux, moulures d'époque, et cachet authentique préservé
Annexes : Cave privative, idéale pour le rangement
Ce bien rare à l'élégance bourgeoise constitue un véritable écrin de raffinement au cœur d'Aix-en-Provence. Le quartier Mazarin, pris pour son calme et son charme historique, vous offrira un cadre de vie unique, à proximité immédiate des plus beaux monuments, galeries d'art et boutiques de la ville.
Laissez-vous séduire par ce lieu où chaque détail raconte une histoire et où chaque espace invite à la sérénité. Une opportunité rare à saisir dans l'un des plus beaux quartiers de Provence.
DPE : E (258 Kwh/m2/an) GES : E (67 kg CO2/m2/an)
Pour une visite ou de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter Sophie Prades de l'agence KW CEZANNE au 06 85 07 51 27. Numéro RSAC : 899 336 150 Aix en Provence.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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TRANSAC & CO

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