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Vente appartement 650 000 €
195 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Colmar (68000)
195 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Colmar (68000)
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- 3 333 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement situé à l'entrée de Colmar, à quelques pas de toutes les commodités et des principaux axes routiers, cet appartement de 195 m² occupe la quasi-totalité du 4e et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur construite en 2019. Il offre deux terrasses qui bénéficient d'une superbe vue sur les vignobles environnants. Grâce à une triple exposition Sud-Ouest-Nord, les généreux volumes de cet attique se trouvent littéralement inondés de lumière. La pièce de vie de 85 m², composée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon/séjour, bénéficie d'une agréable hauteur sous plafond et dispose d'un espace exceptionnel pour une vie de famille ou des soirées entre amis. Ses deux ouvertures vers la terrasse exposée Ouest offrent une vue imprenable sur le massif vosgien et les vignobles de la région colmarienne. Attenante à la cuisine, la chambre parentale profite de sa salle d'eau privative. Côté prestations, un parquet couleur chêne foncé occupe toutes les pièces de vie, les salles d'eau bénéficiant d'un carrelage soigné. Le chauffage au sol assuré par une chaudière collective au gaz permet l'absence de radiateurs. L'éclairage est assuré par des bandeaux LED discrètement encastrés dans les murs, seule la cuisine disposant de suspensions. Un long couloir dessert les cinq autres chambres du bien qui disposent d'une salle de bain avec douche à l'italienne et espace buanderie. Les deux chambres attenantes à la terrasse exposée plein Est peuvent aisément être réunies en une seule pièce de plus de 25 m². Un cellier et un placard prennent également place dans l'espace nuit. Un double garage de plus de 35 m² et un garage à vélos collectif complètent ce bien d'exception. Ses généreux volumes, ses six chambres et ses deux terrasses feront le bonheur de ses futurs heureux propriétaires qui n'auront plus qu'à poser leurs valises. Commerces et écoles à moins de 5 min Bus à 1 min, gare à 5 min Autoroute à 10 min CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110 et 1530 euros Contact : Marc 07.44.88.95.17 Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8000 euros. Marc CALOGERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982590853 - Colmar.
Publiée le 24/05/2024 -
maj le 03/09/2024 -
Réf. agence : 1297 - Réf Superimmo : ANVXVU30J
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| Prix de vente : 650 000 € | Prix au m² : 3 333 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 8 000 € / an | Taxe foncière : 1 595 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/156502.pdf
| 195 m² - 8 pièces - 6 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| Terrasse | Année de construction : 2019 |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 110 € / an
Maximum :
1 530 € / an
Diagnostics réalisés le 25/08/2023.
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