Vente appartement 590 000 €

195 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Hégenheim (68220)

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3 026 €/m²
Étage 2/3 avec ascenseur
1 terrasse
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (au sol)

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Description

Achat Hégenheim Sur les hauteurs, appartement 6 pièces en triplex de 195 m² comprenant au 1er niveau une belle entrée, 2 chambres à coucher de 18 m² et de 12,52 m², une salle d'eau, un wc séparé et une chaufferie, au 2ème niveau une belle pièce à vivre avec cheminée de 53 m² dotée d'un plafond cathédrale donnant sur une spacieuse terrasse de 24 m² sans vis à vis et une cuisine aménagée et équipée, au 3ème niveau une spacieuse mezzanine de 28 m² et une suite parentale comprenant une chambre à coucher, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche et un wc séparé. Une grande cave de 9 m² et 2 garages box fermés complètent cet appartement. Bien en copropriété : 49 lots dont 12 appartements. Charges courantes : 3 788 €/an. Pas de procédures en cours - Localités proches du bien à vendre : Saint-Louis 68300, Huningue 68330, Village-Neuf 68128, Rosenau 68128, Kembs 68680, Niffer 68680, Hégenheim 68220, Hésingue 68220, Blotzheim 68730, Bartenheim 68870, Sierentz 68510, Basel
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 788 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller STAUB IMMOBILIER : Laura STAUB IMMO Tél. 06 73 44 41 10
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 899 589 139.
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2 agences à votre service STAUB IMMOBILIER 68300 SAINT-LOUIS / BASEL et 68870 BARTENHEIM

Publiée le 05/07/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 9097-STAUB2 - Réf Superimmo : ANVXW8D8Z

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Caractérisques

Prix de vente : 590 000 €	Prix au m² : 3 026 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 788 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/staub2/201/CRKZI/honoraires_sans_gestion_portrait_01.10.2024_2.pdf

195 m² - 6 pièces - 3 chambres	Étage 2/3 avec ascenseur
Vue dégagée	2 Garages
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1997	Chauffage au gaz (au sol)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 53 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Copropriété de 49 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 460 € / an

Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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