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Vente appartement 669 000 €
195 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
La Madeleine (59110)

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  • 3 431 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 garage - 1 parking
  • Chauffage individuel au gaz
Immobilière de Marcq

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Description

Nouveauté du groupe Forest,
Magnifique appartement à vendre situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble bourgeois.
Dès l'entrée, vous serez charmé par cette élégante galerie distribuant les pièces principales de l'appartement,
- Bel espace de réception de plus de 40 m2 avec cheminée et parquet chêne,
On aime la vue dégagée et très verdoyante de ce séjour qui bénéficie de l'exposition Sud/Ouest,
- une cuisine séparée, dinatoire + cellier/buanderie
- un bureau avec placards,
- un bel espace parental avec salle de douche et dressing.
- 3 autres chambres avec chacune leur salle de douche dont une commune à 2 chambres.
L'appartement dispose de plusieurs caves de belle taille.
Garage avec prise de rechargement + place de parking
Chauffage individuel gaz - Double vitrage sur l'ensemble de l'appartement avec volets roulants.
Copropriété de 3 lots d'habitation très bien entretenue.
Charges très faibles
L'ensemble de l'appartement est en excellent état et profite d'une situation très calme.
Emplacement idéal : à moins de 5 mn à pied du tram et des commerces.
A visiter rapidement !
Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2310.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/09/2024 - Réf. agence : VA21797-GF - Réf Superimmo : ANVXWSFLF
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Caractérisques
Prix de vente : 669 000 €Prix au m² : 3 431 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/5770/UtN6k/honoraires2022_1.pdf

195 m² - 6 pièces - 4 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
1 garage - 1 parkingAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel au gazSéjour de 40 m²
3 salles de bain3 wc
Copropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 310 € / an
Maximum : 3 180 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2023.

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