Vente appartement 430 000 €

195,28 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Rodez (12000)

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2 202 €/m²
2ème étage

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Description

Magnifique appartement 7 pièces traversant dans le centre historique de Rodez.
Accès privatisé au 2ème étage, sans voisin de palier, assurant tranquillité et préservant des vis-à-vis. Vous noterez son confort et ses prestations de qualité à peine entré.
L'espace de vie d'environ 90m2 comprend un séjour au sud avec vue sur la place du bourg, cuisine et salle à manger desservant la terrasse dans le patio assurant intimité et calme.
Une pièce indépendante anciennement aménagée en bureau, et un WC / lavabo séparé s'y ajoutent.
En vous rendant à l'espace nuit composé de 2 suites parentales (chambre + salle d'eau / bain), 2 chambres, une salle d'eau, WC, vous trouverez une buanderie aménagée.
Une dépendance au rez-de-chaussée complète les nombreux rangements présents dans l'habitation.
Toutes commodités à quelques pas de l'immeuble.
195m2 Loi Carrez - 220m2 au sol, une opportunité unique !

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1275 - Réf Superimmo : ANVXX9H1P

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 2 202 € / m²

Barème d’honoraires : https://immocentre12.com/i/redac/honoraires?honofor=1

195,28 m² - 7 pièces - 4 chambres	2ème étage
Orientation : Nord / Sud	Cave
Séjour de 71 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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