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Vente appartement 1 450 000 €
195 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Germain-en-Laye (78100)

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  • 7 436 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Karine Pascal - Efficity

Karine Pascal - Efficity

3 avis
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Description

78100 - SAINT GERMAIN EN LAYE- ASCENSEUR - CENTRE VILLE - QUARTIER RECHERCHÉ
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Karine Pascal vous proposent ce bel appartement ancien niché au cœur du centre ville , à proximité immédiate de la place du marché, de ses commerces et à 4 minutes à pied du RER A.
Il se situe dans un superbe hôtel particulier de l'Histoire Saint-Germanoise avec ascenseur ( semi - privatif, accès direct à l'étage ), dans une des rues les plus belles et recherchées de la commune.
Au 3ème étage, ce bien atypique de 195 m2 habitables ( 169 m2 loi carrez ) se compose d' une vaste entrée avec placards, un double salon avec cheminée, tomettes et poutres, au calme et vue sur les jardins.
Une cuisine dînatoire meublée indépendante, quatre chambres et un bureau, une salle d'eau avec toilettes, une salle de bains, un grand dressing et des toilettes séparés complètent ce bel appartement idéal pour une famille.
Chaque espace est optimisé par de nombreux rangements. De beaux volumes alliés à des sols de pierres naturelles reflètent cette tradition de l'ancien. Tout s'harmonise parfaitement avec le style contemporain également ( photos / suggestions de décoration ).
Une cave privative et un local à vélos sont proposés.
Un atout certain avec ce bien : Un parking en sous-sol, très pratique en centre-ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Karine Pascal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°851458000.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 13/05/2023 - maj le 25/06/2024 - Réf. agence : 135331 - Réf Superimmo : ANVXSDH7C
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Caractérisques
Prix de vente : 1 450 000 €Prix au m² : 7 436 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 300 € / anTaxe foncière : 2 654 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,76% TTC - 52 490 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 397 510 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement195 m² - 5 pièces - 4 chambres
Dernier étage (3ème) avec ascenseurGarage
1 caveAnnée de construction : 1862
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2023.

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