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Vente appartement 928 000 €
196 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Lyon 6ème (69006)

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  • 4 735 €/m²
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
MATHIEU GUERIN immobilier

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Description

Localisation:
40 cours Franklin Roosevelt à Lyon 6.
L'immeuble:
Immeuble de 4 étages édifié en 1865
15 lots principaux dont 11 d'habitation
Présence d'un ascenseur
L'appartement:
Situé au 3 ième étage, appartement de 196m² à rénover.
Il se compose de séjour lumineux, salle à manger, cuisine indépendante, 5 belles chambres (13,5m² à 18m²), 3 salle d'eau, et un wc.
Les +:
L'appartement peut être réagencé à votre convenance sans contrainte technique tout en bénéficiant du charme de l'ancien (belle hauteur sous plafond, moulures, parquets chevron) au sein d'une adresse premium.
Vous pourrez donc bénéficier d'un grand séjour de 44m² (et l'agrandir à 71m² en supprimant deux chambres) avec cuisine ouverte .
La cuisine indépendante peut devenir une chambre de 15,5m².
Les charges sont de 280€/mois.
Chauffage gaz individuel
Taxe foncière : 1663€
Visite virtuelle disponible !
A voir absolument !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : Benjamin REVAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC LYON n°531833267

Publiée le 17/10/2023 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : VA2177-GUERINIMMO - Réf Superimmo : ANVXTNLLK
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Caractérisques
Prix de vente : 928 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 735 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/guerinimmo/192/9VP3Y/bareme_honoraires_mathieu_guerin_2_1.pdf

196 m² - 7 pièces - 5 chambresTravaux à prevoir
Étage 3/4 avec ascenseurOrientation : Nord
CaveAnnée de construction : 1865
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 27 m²3 salles d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 400 € / an
Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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Historique des prix
17 septembre 2024

Baisse de 7,2%

928 000 €
23 mars 2024

Baisse de 11,8%

1 000 000 €
17 octobre 2023
1 134 000 €
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