Superimmo
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Vente appartement 639 000 €
196 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Pau (64000)

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  • 3 260 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
NOVAREA

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Description

Chez Novarea, on croit au dicton 'pour vivre heureux, vivons cachés'.

À l'abri des regards, découvrez ce superbe loft de 196 m2 érigé dans un ancien garage automobile en 2016. Passé la porte d'entrée, vous vous retrouvez dans un dégagement distribuant une buanderie et un WC. Un long couloir vous conduit vers la pièce de vie baignée de lumière avec sa grande cuisine ouverte entièrement équipée. Une master room avec salle d'eau, WC et dressing donnant sur la terrasse termine le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine pouvant servir de salon de lecture est entourée de deux suites supplémentaires de part et d'autre. L'appartement bénéficie d'un systeme domotique de pointe pilotable à distance et d'une climatisation gainable.

Son atout super star : Un patio de 60m2 bordé par un mur d'eau pour pouvoir se détendre à tout moment.

Ce que l'on aime chez Novarea : Deux places de parking couvertes au sein d'une petite copropriété sécurisée.

Emplacement paisible, à 12 min des Halles à pied, à 1 minute du Parc Lawrence. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Publiée le 01/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 864 - Réf Superimmo : ANVXVNC8M
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Caractérisques
Prix de vente : 639 000 €Prix au m² : 3 260 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 484 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://novarea.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement196 m² - 5 pièces - 3 chambres
Rez-de-chausséeOrientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Parkings1 terrasse
Année de construction : 2014Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 70 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wcCopropriété de 11 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
97 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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Infos légales : 84311629400011
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