Vente appartement 1 250 000 €

197 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33000)

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6 345 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

J'habite en ville

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Description

Bordeaux Jardin Public: Adresse Prestigieuse pour Appartement d'Exception
Coup de coeur assuré ! Niché au coeur de Bordeaux, au pied du Jardin Public, découvrez ce somptueux appartement de 197m2 avec jardin privatif de 100m2. Un véritable havre de paix vous attend dans cet immeuble bourgeois en pierre. Ses volumes généreux, ses prestations anciennes et son emplacement privilégié en font un bien d'exception. Idéal pour les familles en quête d'espace et de confort, ou pour les amoureux de la vie bordelaise. Il offre une entrée, une double réception, une salle à manger , une cuisine, 2 chambres avec salle de bains ou salle d'eau, un bureau, une buanderie et un studio indépendant idéal pour un ado ou un bureau. Un cave. Commerces et tram de la rue Fondaudége à 2 pas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
4o
Estimations offertes

Publiée le 15/06/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : 1134 - Réf Superimmo : ANVXW1R5I

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 6 345 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 900 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://jhabiteenville.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

197 m² - 7 pièces - 3 chambres	Rez-de-chaussée
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Cave (7,5 m²)
Année de construction : 1850	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 50 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Cheminée	Copropriété de 3 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 828 € / an

Maximum : 3 826 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2023.

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Siren : 495332017