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Vente appartement 299 500 €
197 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Epinal (88000)
197 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Epinal (88000)
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- 1 520 €/m²
- Étage 1/2
- Terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITE pour LES AGENTS !! Juste MAGNIFIQUE !!! Sur les hauteurs d'Epinal dans une rue peu passante (juste riverains), je vous invite à découvrir ce SUPERBE appartement de 197 m2 au 1er étage d'une agréable copropriété de 4 lots d'habitations (tous propriétaires) et bien entretenue. Dès votre arrivée dans l'appartement vous serez immédiatement séduits par ses volumes à savoir : - une vaste et très belle entrée - une magnifique pièce de vie d'environ 71m2 comprenant une cuisine équipée avec ilot central , un salon-séjour très lumineux (agrémenté d'un insert) avec accès terrasse orientée plein SUD ; - 2 chambres (possibilité 4 chambres) dont une parentale de 32 m2 avec douche italienne et meuble vasque) - un bureau/bibliothèque de 18 m2 pouvant être aménagé en chambre supplémentaire - une salle d'eau - 1 wc - Une très belle véranda d'env. 23 m2 avec climatisation réversible Les plus : Au rdc, une cave en terre battue, une chaufferie/ pièce de stockage En extérieur : 1 place de parking, 2 terrasses et jardinet entièrement clôturés avec cabanon à bois et bassin à poissons. L'accès à l'appartement peut se faire via deux entrées, l'une par les communs, l'autre directement à l'appartement. Aucun travaux à prévoir. Chauffage et production d'eau chaude au gaz : chaudière à condensation de 2016 - Clim réversible dans la véranda Fenêtres PVC double vitrage avec volets bois à manivelle (et volets électriques dans la véranda) Toiture de 2021 Un très beau bien à visiter rapidement... Pour plus de renseignements ou demande de visite, contactez votre conseillère Maryline KELLER au 06.24.75.71.16. ou par mail à l'adresse suivante: (RSAC EPINAL 824 029 672) Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros. Maryline KELLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824029672 - EPINAL.
Publiée le 02/02/2024 -
maj le 03/10/2024 -
Réf. agence : 893 - Réf Superimmo : ANVXUQDOK
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Prix de vente : 299 500 €  | Prix au m² : 1 520 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 600 € / an | Taxe foncière : 2 731 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/295317.pdf
| 197 m² - 5 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 |
| 1 Parking | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1963 |
| Séjour de 46 m² | 2 salles d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 13 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 478 € / an
Maximum :
3 352 € / an
Diagnostics réalisés le 27/03/2023.
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