Vente appartement 735 000 €

197 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Fontainebleau (77300)

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3 731 €/m²
Étage 2/3 avec ascenseur
Terrasse
1 Parking

MILLY IMMOBILIER

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Description

Appartement - 197m² - 3 chambres MAGNIFIQUE APPARTEMENT secteur privilégié d'AVON. accès FONTAINEBLEAU à pied. Au 2 -ème étage d'une jolie copropriété (1992) avec ascenseur, Il vous offre un cadre de vie calme, sécurisé et baigné de lumière. Il est composé d'une entrée ouvrant sur une pièce à vivre de 74 m² (2 balcons), cuisine indépendante avec accès balcon/terrasse, arrière cuisine, chambre avec grande terrasse couverte, salle de bains/toilette, deux belles chambres en enfilade avec salle d'eau/toilette et balcon. Toutes les pièces regardent l'extérieur et les jardins avoisinants. Un garage (18 m² env.) ainsi qu'une une grande cave en sous sol complètent ce bien. Un PRODUIT RARE ET EXCEPTIONNEL. Proximité immédiate des commerces, gare, écoles, Forêt et parc de Fontainebleau à pied. Une réelle qualité de vie. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toutes visites et plus amples informations, Contacter Audrey GUIGNARD 06.98.74.02.07, consultante Immobilier indépendante, inscrite au RSAC du TC de EVRY sous le n° 503 445 645. Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6000 euros.

Publiée le 20/05/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 24020 - Réf Superimmo : ANVXVSS1T

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Caractérisques

Prix de vente : 735 000 €	Prix au m² : 3 731 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 000 € / an	Taxe foncière : 3 771 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/190850.pdf

197 m² - 7 pièces - 3 chambres	Étage 2/3 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 Parking
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1992	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Séjour de 74 m²
2 salles de bain	3 wc
Sous-sol	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Copropriété de 40 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 830 € / an

Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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