Vente appartement 735 000 €

197 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Fontainebleau (77300)

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3 731 €/m²
Étage 2/3 avec ascenseur
Terrasse
1 Parking

MILLY IMMOBILIER

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Description

Appartement - 197m² - 3 chambres MAGNIFIQUE APPARTEMENT secteur privilégié d'AVON. accès FONTAINEBLEAU à pied. Au 2 -ème étage d'une jolie copropriété (1992) avec ascenseur, Il vous offre un cadre de vie calme, sécurisé et baigné de lumière. Il est composé d'une entrée ouvrant sur une pièce à vivre de 74 m² (2 balcons), cuisine indépendante avec accès balcon/terrasse, arrière cuisine, chambre avec grande terrasse couverte, salle de bains/toilette, deux belles chambres en enfilade avec salle d'eau/toilette et balcon. Toutes les pièces regardent l'extérieur et les jardins avoisinants. Un garage (18 m² env.) ainsi qu'une une grande cave en sous sol complètent ce bien. Un PRODUIT RARE ET EXCEPTIONNEL. Proximité immédiate des commerces, gare, écoles, Forêt et parc de Fontainebleau à pied. Une réelle qualité de vie. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contacter Audrey GUIGNARD, consultante Immobilier indépendante, inscrite au RSAC du TC de EVRY sous le n° 503 445 645 - 06 98 74 02 07. Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6000 euros.

Publiée le 20/05/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 24020 - Réf Superimmo : ANVXVSS1T

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Caractérisques

Prix de vente : 735 000 €	Prix au m² : 3 731 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 000 € / an	Taxe foncière : 3 771 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/190850.pdf

197 m² - 7 pièces - 3 chambres	Étage 2/3 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 Parking
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1992	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Séjour de 74 m²
2 salles de bain	3 wc
Sous-sol	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Copropriété de 40 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 830 € / an

Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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