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Description

Niché dans un quartier résidentiel privilégié de Mont-de-Marsan, proche commerces et hôpital, découvrez ce magnifique duplex de 197 m² habitables, un véritable joyau architectural conjuguant raffinement et confort absolu. Ce bien d'exception, accessible par ascenseur, vous offre un cadre de vie idyllique, baigné de lumière naturelle.
Dès votre entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et l'atmosphère élégante qui se dégage de ce lieu unique. Le vaste séjour/cuisine de 60 m² invite à la convivialité et à la détente.
L'appartement dispose de cinq chambres spacieuses, dont trois suites parentales avec salle de bain privative, pour répondre aux besoins de chacun.
Pour des moments de détente en plein air, une terrasse privative de 30 m² prolonge l'espace de vie.
Ce duplex d'exception est doté de prestations haut de gamme qui garantissent votre confort au quotidien : climatisation, double vitrage, place de parking.
Plus qu'un simple appartement, ce bien d'exception est un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Il saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie raffiné et spacieux, ainsi que les amoureux de l'art de vivre à la française.
Bien soumis au régime de la copropriété dont les charges sont de 2.407,37 € à l'année.
Référence agence : 2402

Publiée le 08/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 6GYW-8XL-D4P - Réf Superimmo : ANVXW9IW6
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 1 518 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 407,37 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4840/bareme.pdf

Disponible immédiatement197 m² - 6 pièces - 5 chambres
3ème étage avec ascenseurParking extérieur
BalconTerrasse
Chauffage individuel: pompe à chaleurClimatisation
1 salle d'eau - 3 salles de bain3 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum : 1 710 € / an
Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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