Vente appartement 519 000 €

197 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pers-Jussy (74930)

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2 635 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

Roch'Immobilier

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Description

En exclusivité dans votre agence Orpi Roch'immobilier!
Vous recherchez le bon compromis entre une maison et un appartement ?
Cette pépite de la campagne n'attend plus que vous !
Situé sur les hauteurs de Pers-Jussy, plongez dans un univers où le charme de l'ancien rencontre le raffinement moderne avec ce magnifique appartement d'une surface habitable de 197 m² composé de 7 pièces.
Ce bien d'exception est logé dans une ancienne ferme rénovée, composée seulement de 2 logements ( petite copropriété de 2 lots ).
En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse. Les quatres chambres spacieuses sont un véritable havre de paix, idéales pour accueillir famille et amis.
Chacune d'elle dégage une ambiance unique, soulignée par des poutres apparentes et des parquets en bois massif qui respirent l'authenticité et le charme de l'ancien.
Vous découvrirez également une vaste mezzanine pouvant accueillir une cinquième chambre, et un bureau avec balcon.
Les deux salles de bains facileteront le confort du quotidien, ainsi que les volumes de la cuisine qui offre un espace dinatoire.
Les deux pièces de vie sont des espaces où le style bohème se mêle, créant une ambiance unique et inspirante, par lesquelles vous accederez au jardin exposé Sud - Ouest.
La grande cour privative est un espace extérieur généreux, parfait pour des réceptions estivales ou des moments de détente en plein air,
Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cet appartement de caractère.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée.
Ce bien est soumis au régime de la copropriété
Nombre de lots : 2
Référence agence : 459

Publiée le 24/07/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : WMAT-17V-SZK - Réf Superimmo : ANVXWDXYK

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Caractérisques

Prix de vente : 519 000 €	Prix au m² : 2 635 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4805/bareme.pdf

Disponible immédiatement	197 m² - 7 pièces - 5 chambres
Parking extérieur	Balcon
Terrasse	Chauffage individuel au gaz (central)
2 salles de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

260 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 451 € / an

Maximum : 6 023 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2021.

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Infos légales : 82000827400046

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