Vente appartement 318 000 €

197 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Romans-sur-Isère (26100)

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1 614 €/m²
Exclusivité
Étage 2/3
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

Claude NICOLA - Capifrance

32 avis

06 81 13 11 08 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

**À vendre : Appartement bourgeois d'exception à Romans-sur-Isère !**
Vous rêvez d'un espace alliant charme de l'ancien et confort moderne ? Ne cherchez plus, cet appartement de 197 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 1900 est fait pour vous !
Entièrement rénové en 2019, cet appartement vous séduira par ses très beaux espaces. Imaginez-vous dans un séjour de 33 m², parfait pour accueillir vos amis (ou pour simplement profiter d'une soirée cocooning avec un bon livre). La cuisine-salon de 30 m² est idéale pour concocter des repas dignes d'un chef, tout en gardant un œil sur vos invités !
Avec ses 3 chambres spacieuses et plusieurs pièces annexes, vous ne manquerez jamais d'espace, que ce soit pour un bureau, une salle de jeux ou un dressing digne de ce nom. Et pour les amateurs de confort, cet appartement est équipé d'un chauffage au gaz et de 2 climatisations réversibles. Pas de panique pour les températures extrêmes !
Côté pratique, vous trouverez 2 salles d'eau, un garage de 16 m2 à proximité et un adoucisseur d'eau pour préserver votre peau et vos appareils. Et cerise sur le gâteau, vous êtes à deux pas du centre-ville, idéal pour aller faire un tour au marché ou profiter des animations locales.
Et pour ceux qui se soucient de leur empreinte écologique, cet appartement est très bien classé au niveau du DPE.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Un appartement comme celui-ci, c'est comme un bon vin : il ne reste pas longtemps sur le marché ! Contactez-moi pour avoir une fiche plus complète avec un plan de la distribution des pièces et si tous les feux sont verts une visite s'imposera et laissez-vous charmer par ce bijou à Romans-sur-Isère.
Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(gaz + élec) : 770€ soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 671 533 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Claude NICOLA Entrepreneur Individuel 06 81 13 11 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875137)

Publiée le 27/09/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 340937830079 - Réf Superimmo : ANVXWSMJQ

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Caractérisques

Prix de vente : 318 000 €	Prix au m² : 1 614 € / m²
Charges prévisionnelles : 770,04 € / an	Taxe foncière : 2 288 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	197 m² - 7 pièces - 3 chambres
Étage 2/3	Orientation : Est
Garage	Année de construction : 1900
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 32 m²
2 salles d'eau	2 wc
Fibre optique	Copropriété de 10 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2023.

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