Vente appartement 995 000 €

197,89 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Strasbourg (67000)

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5 028 €/m²
Étage 2/6 avec ascenseur

Christelle Clauss Immobilier

279 avis

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Description

Dans le quartier prisé de la Neustadt, proche hyper centre et à deux pas du parc des Contades, dans un immeuble bourgeois de 1909 situé sur une des avenues emblématiques de Strasbourg, découvrez cet appartement aux volumes impressionnants. Le cachet de l'ancien est préservé, parquet massif, moulures, menuiseries. Le bien se situe au deuxième étage avec ascenseur. Il est composé de 4 à 5 chambres, un séjour double avec balcon, une salle de bains avec toilette et une salle d'eau, une cuisine séparée avec cellier et accès à un balcon et l'escalier de service, une entrée spacieuse, et un toilettes séparé. Une cave complète ce bien. La copropriété est bien gérée et aucuns travaux ne sont prévus, les communs sont très bien entretenus. Le chauffage est au fuel collectif avec comptage individuel, le prix des charges sera variable suivant la consommation. DPE : E - 246 kWhEP/m².an GES : E - 68 kgéqCO2/m².an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5500 euros.

Publiée le 14/08/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 19438 - Réf Superimmo : ANVXWHZPN

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 5 028 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 500 € / an	Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 38 270 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/16325/christelle-clauss-immobilier-6_16325_6.pdf

197,89 m² - 7 pièces - 5 chambres	Étage 2/6 avec ascenseur
1 cave	Année de construction : 1909
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 27 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage	Alarme
Copropriété de 33 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 830 € / an

Maximum : 7 940 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER

Infos légales : 49854438600135

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