Vente appartement 780 000 €

197 m²

7 pièces 7 p

Strasbourg (67000)

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3 959 €/m²
Chauffage collectif au gaz

AJC IMMO+ Contades

06 78 42 25 01 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Encore une nouveauté AJC IMMO+ !
Un appartement d'une surface de 197m² situé au RDC d'un magnifique immeuble de 1900 à proximité immédiate du Parc des Contades.
Le bien se compose de 7 pièces desservies par un hall central. Plusieurs pièces sont communicantes ce qui permet une répartition du local suivant les besoins du repreneur. Un balcon de 7m² permet d'avoir un extérieur sur cour.
Une cave complète le lot.
Un accès par monte escalier permet l'accès PMR. Ce local est donc idéal pour une profession libérale.
Actuellement usage professionnel ou mixte.
Une rénovation est nécessaire.
Chauffage collectif au gaz.
Charges : 410€/mois tout compris (chauffage, eau chaude et froide)
Possibilité également de louer ce bien.
Pour tous renseignements et demande de visite, contactez Victoria AKSENOV au 06.78.42.25.01 ou par mail
Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 915 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/09/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 477-AJCIMMO - Réf Superimmo : ANVXWSF7H

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Caractérisques

Prix de vente : 780 000 €	Prix au m² : 3 959 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 915 € / an

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ajcimmo/8438/14dIY/baremes_contades_4.pdf

197 m² - 7 pièces	Travaux à prevoir
Rez-de-chaussée	Année de construction : 1900
Chauffage collectif au gaz	Copropriété de 19 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 170 € / an

Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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