Vente appartement 995 400 €

197,89 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Strasbourg (67000)

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5 030 €/m²
Étage 1/5 avec ascenseur
1 balcon
1 terrasse
Cuisine séparée
Chauffage collectif au fuel

Immocentre

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Description

Dans le prestigieux quartier de la Neustadt, à proximité immédiate de l'hyper-centre et du parc des Contades, découvrez cet appartement spacieux et lumineux, situé dans un immeuble bourgeois de 1909, sur une des avenues emblématiques de Strasbourg.
Description du bien : Situé au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement de charme préserve le cachet de l'ancien : parquet massif, moulures et menuiseries d'époque. Avec une surface généreuse et des volumes impressionnants, il comprend :
4 à 5 chambres
Un séjour double avec accès à un balcon
Une salle de bains avec WC et une salle d'eau
Une cuisine séparée avec cellier et balcon donnant sur l'escalier de service
Une entrée spacieuse
Un WC séparé
Une cave vient compléter ce bien d'exception.
Informations complémentaires :
Copropriété de 33 lots bien gérée, sans travaux prévus. Commun parfaitement entretenu.
Chauffage au fuel collectif avec comptage individuel pour une gestion précise de la consommation.
Charges annuelles : 7 233 EUR.
Performances énergétiques :
DPE : E - 246 kWhEP/m2.an
GES : E - 68 kgéqCO2/m2.an
Pour plus de détails sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix incluant 4,00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
N'attendez plus pour visiter cet appartement de caractère, idéalement situé et offrant une rare qualité de vie en plein coeur de Strasbourg ! PARTAGEONS NOS SUCCES !Recommandez l'agence à un de vos proches vendeur d'un bien immobilier sur le secteur de l'agence, en cas de réalisation de la transaction par Immocentre, une commission vous sera versée, contactez nous !

Publiée le 10/11/2024 - Réf. agence : VAP10001346 - Réf Superimmo : ANVXX57TU

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Caractérisques

Prix de vente : 995 400 €	Prix au m² : 5 030 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 233 € / an

Barème d’honoraires : http://immocentre.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

197,89 m² - 7 pièces - 5 chambres	Étage 1/5 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Est, Est	Cave
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 1948	Chauffage collectif au fuel
Cuisine séparée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 830 € / an

Maximum : 7 940 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2024.

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