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20
Vente appartement 990 000 €
197,96 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Valence (26000)
197,96 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Valence (26000)
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- 5 001 €/m²
- Étage 5/6 avec ascenseur
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Cuisine séparée
- Piscine
Couturier Mickaël - Dr House Immo
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Je vous propose un bien rare sur Valence 26000, au dernier étage , un magnifique appartement T6 Duplex de 197,96 m2 loi carrez avec 172m2 de terrasses, une piscine à nage à contre courant, un garage double au sous-sol et une cave.
Ce bien se distingue par ses caractéristiques uniques, notamment un généreux toit terrasse , une exposition plein sud pour la pièce de vie inondée de lumière naturelle, et une vue imprenable sur l'Ardèche et le Rhône.
Situé au cinquième et dernier étage d’une résidence de standing, ce duplex vous offrira tous les jours un spectacle époustouflant que vous pourrez également admirer depuis votre piscine.
Il se compose d'un hall d'entrée qui dessert le salon /salle à manger avec un accès direct à la terrasse, la cuisine indépendante est équipée avec des matériaux de qualité et vous saurez apprécier son accès sur l'extérieur.
Une suite parentale de 40 m2 avec salle d'eau, WC séparé et dressing.
Une chambre complète cet étage avec une salle de bain avec balnéo et WC séparé.
A l'étage un bureau avec une vue spectaculaire, une suite avec salle d'eau et WC séparé.
Cette résidence à été construite en 2004, garantissant une qualité de construction contemporaine et des finitions haut de gamme. L’appartement est doté d’une alarme, d’une porte blindée et d’un accès par ascenseur (un seul appartement par étage). De plus, un garage double en sous-sol vous offre un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules et un espace de rangement supplémentaire et une cave.
Pour votre confort plancher chauffant/rafraîchissant, climatisation, adoucisseur d'eau, cellier et de nombreux rangements.
Cet appartement haut de gamme offre une expérience de vie inégalée, combinant luxe, confort et une vue panoramique exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un bien unique à Valence, ville dynamique riche en culture et en histoire.
Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce qu’il a à offrir.Ce bien vous est présenté par Mickaël Couturier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 02/03/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 69865DHI1421 - Réf Superimmo : ANVXV1NK4
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Prix de vente : 990 000 €  | Prix au m² : 5 001 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/295.pdf
| 197,96 m² - 6 pièces - 3 chambres | Piscine |
| Étage 5/6 avec ascenseur | 2 Garages |
| Cave | 1 terrasse |
| Climatisation | Cuisine séparée |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 3 wc |
| Alarme - Interphone | Copropriété de 35 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/07/2023.
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