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Vente appartement 320 000 €
198 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Béziers (34500)

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  • 1 616 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
RESEAU EXPERTIMO CONSEILS 75 - Expertimo

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Description

BEZIERS PROCHE, centre-ville, RARE et en EXCLUSIVITE, vous serez sous le charme des places ombragées de cet agréable village, ses fontaines et ses ruelles à flanc de colline et son étang. Vous recherchez une résidence secondaire au calme, à proximité de la mer et alliant confort, charme et modernité, vous serez assurément séduits par cette maison de village entièrement rénovée qui offre une surface habitable de 198m2 sur 3 niveaux et une belle terrasse (tropézienne) de 28m2 exposée Sud-Ouest. Au rez-de-chaussée, une entrée avec une belle cuisine meublée et équipée, un salon, une buanderie. Au 1 er étage : Un salon ou un grand bureau, deux chambres dont une grande chambre avec sa salle d'eau, un dressing et des WC. Au 2ème étage : Un bureau qui peut servir de chambre d'amis et une 3ème chambre avec salle d'eau et WC et une terrasse de 28m2 avec vue sur l'étang et le village.
Prestations haut de gamme. Chauffage par pompe à chaleur électrique, eau chaude (chauffe-eau électrique), climatisation.
Bien en pleine propriété (pas de copropriété).
Idéalement situé à 6km de Vendres Plage, son étang offre des zones d'intérêt écologique faunistique et floristique, des zones naturelles d'intérêt pour la conservation des oiseaux et des sites classés Natura 2000. Entre Béziers et la mer et à proximité des axes routiers (sortie autoroute Béziers ouest).
Visite virtuelle sur demande.
Honoraires agence à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce vous est proposée par BOUILLON Lydia - EIRL - NoRSAC: 404775314, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 811_75633B - Réf Superimmo : ANVXX2I0R
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 1 616 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1177

198 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 105 m²Rez-de-chaussée
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 terrasse
Année de construction : 1900Chauffage individuel
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 24 m²2 salles d'eau
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 242 € / an
Maximum : 1 680 € / an
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