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Vente appartement 2 300 000 €

198 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cannes (06400)

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11 616 €/m²

Limandat Immobilier

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Description

Cannes Californie - Vue Panoramique Exceptionnelle sur la Baie de Cannes
Nichée dans le quartier recherché et paisible de la Californie à Cannes, cette résidence Belle Époque entourée d'un parc arboré abrite un grand appartement de 198 m², orienté sud-ouest. Situé dans un immeuble historique, cet appartement exceptionnel dispose de 5 chambres spacieuses et d'un vaste séjour et salon, tous offrant une vue panoramique impressionnante sur la mer, la baie de Cannes, et l'Esterel. Chaque chambre est pourvue d'une grande fenêtre avec une vue imprenable, sans vis-à-vis, assurant une totale intimité. L'appartement comprend également une cuisine ouverte équipée de la prestigieuse marque Gaggenau, trois chambres en suite avec salles de bains/douche, des placards, deux toilettes pour invités, une cave, une terrasse et trois balcons. Cette propriété représente une opportunité rare et convoitée.
Parking collectif dans la résidence
Honoraires charge vendeur
Classe Energie 97 B
Classe Climat 2 A
(DPE établi le 24 Novembre 2021)
Montant moyen estimé dépenses annuelles d’énergie usage standard, base prix énergie année 2021 entre 1187 € et 1607 €
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 29
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 18/09/2024 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 85262061 - Réf Superimmo : ANVXWPT82

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Caractérisques

Prix de vente : 2 300 000 €	Prix au m² : 11 616 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

198 m² (carrez : 198) - 7 pièces - 5 chambres	Avec ascenseur
Vue sur mer	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Interphone	Copropriété de 29 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

97 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 187 € / an

Maximum : 1 607 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2021.

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