Vente appartement 1 300 000 €

198 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paris 7ème (75007)

A deux pas du Bon Marché, beau projet à concevoir à l'adresse exceptionnelle, rue du Bac: ancien atelier au fort potentiel, pouvant se transformer en magnifique loft d'habitation, bureaux, office notarial voire cabinet médical. Le bien se compose aujourd'hui d'un séjour avec 4m de hauteur sous plafond, une cuisine US, 3 chambres, une salle de bains, un wc indépendant et un espace supplémentaire à aménager en suite parentale par exemple. Au calme d'une cour pavée, cette surface de 198m² sur 3 niveaux sera parfaite pour concevoir un projet unique en plein coeur de ce quartier exceptionnel. M° Rue du Bac. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 57 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2556 euros.

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Prix de vente : 1 300 000 €	Prix au m² : 6 566 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 556 € / an	Taxe foncière : 1 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 396 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER PARIS 7 BOSQUET

Infos légales : 531058444

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