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Vente appartement 1 260 000 €
198 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Saint-Laurent-du-Var (06700)

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  • 6 364 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz (clim. réversible)
LIBERKEYS

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Description

Liberkeys vous propose ce duplex exceptionnelle de 192 m² située à Saint-Laurent-du-Var, idéale pour une grande famille à la recherche d’un cadre de vie paisible et confortable.
Implantée dans un quartier prisé, ce bien vous séduira par ses nombreux atouts.
Dès l'entrée, vous serez charmé par son spacieux séjour baigné de lumière naturelle grâce à son exposition optimale et s'ouvrant sur une terrasse de 190 m2 avec vue panoramique.
La cuisine classique jouxte parfaitement cet espace de vie convivial. Ce superbe appartement se compose de quatre grandes chambres, un bureau, une lingerie, deux salles de bains, une salle de douche et deux toilettes indépendants, offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse.
Deux garages privées, la logistique quotidienne devient simplifiée. La présence de deux caves offre de précieuses options de rangement ou d’aménagement supplémentaire selon vos besoins.
L'emplacement privilégié à quelques minutes des transports assure une mobilité optimale.
La gare de Saint-Laurent-du-Var, l'aéroport et les axes routiers majeurs sont facilement accessibles, permettant de rejoindre Nice et ses environs en un clin d'œil.
Les charges de copropriété sont de 1700€/trimestre (eau chaude/froide et chauffage compris) une somme qui reflète le standing de la résidence et ses services.
La taxe foncière s'élève à 2914€, témoignage de la valeur de ce bien d'exception.
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Cassegrain Sylvia, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 899497283. La référence annonce : DOM9580. Date de réalisation du diagnostic : 07/08/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Publiée le 14/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : DOM9580 - Réf Superimmo : ANVXW1FYQ
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Caractérisques
Prix de vente : 1 260 000 €Prix au m² : 6 364 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 800 € / anTaxe foncière : 2 914 €

Honoraires à la charge du vendeur.

198 m² - 7 pièces - 4 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : Sud1 cave
BalconTerrasse
Année de construction : 1975Chauffage collectif au gaz (clim. réversible)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 24 m²
3 salles d'eau - 2 salles de bain2 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 640 € / an
Maximum : 3 650 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2023.

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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215
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