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Vente appartement 320 000 €
199 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Avignon (84000)
199 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Avignon (84000)
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- 1 608 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, située à Avignon (84000) en Intra-Muros, dans une rue calme et facile d'accès, proche des commodités, coté porte Saint Joseph..
Dans une ancienne magnaneraie, je vous propose un ensemble de 3 appartements à rénover:
Appartement T3 en rez-de-chaussée de 129,44 m2 (loi carrez), composé d'un hall d'entrée, un dégagement, une cuisine séparée de 17,6m2, d'un salon/séjour de 34,9 m2, d'une salle d'eau, une buanderie et cellier, de 2 chambres (17,17 et 22,5 m2). Le bien est accessible par une porte d'entrée et via un portail électrique véhicule et piéton. Vous disposez d'un espace extérieur privatif de 150m2 comprenant, la place pour stationner un véhicule plus un garage de 31,6 m2 et une terrasse de 35,2 m2 situé au dessus du garage. Consommation énergétique: classé E, pour une consommation totale comprise entre 2260 EUR/an et 3110 EUR/an. Cet appartement lumineux dispose du charme de l'ancien et nécessite une rmise au goût du jour.
Appartement T2 en rez-de-chaussée, de 33,57 m2 (loi carrez), composé d'une pièce de vie / chambre de 22,3 m2 , d'une cuisine séparée, une salle d'eau avec wc. L'accès se fait coté rue. Vous disposez également d'une cour privative fermée de 69 m2 et disposant de dépendances de rangement. Consommation énergétique: classé G, pour une consommation totale comprise entre 1190 EUR/an et 1660 EUR/an. Une rénovation complète est à prévoir.
Appartement au 1er étage, de 31,17 m2 (loi carrez), composéde 3 pièces. L'accès se fait coté rue. Ce bien ne dispose pas de diagnostics de performance énergétique car il n'y a pas de système de chauffage. Une création totale est à prévoir.
Les atouts de cet ensemble immobilier: possibiltié de créer de la rentabilité location et/ou rénovation revente. Les deux appartements en rez-de-chaussée peuvent constituer un regroupement familial.
Ce bien est situé dans une copropriété loi No65-557 du 10 juillet 1965 de 8 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes de 953 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH
Bien proposé au prix de 320 000 EUR, comprenant les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Affaire suivie par Alexandre CLARETON, EI, Agent commercial en immobilier, RSAC Avignon: 451 498 620, Contact: 06 62 32 64 21. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 05/06/2024 -
maj le 06/06/2024 -
Réf. agence : 62_24-5932 - Réf Superimmo : ANVXVY5SX
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| Prix de vente : 320 000 € | Prix au m² : 1 608 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.immoangels.com/i/redac/honoraires?honofor=84
| 199 m² - 10 pièces - 4 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Sud | 1 garage - 2 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée |
| Séjour de 34 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/05/2024.
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