Vente appartement 320 000 €

199 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Avignon (84000)

En exclusivité, située à Avignon (84000) en Intra-Muros, dans une rue calme et facile d'accès, proche des commodités, coté porte Saint Joseph..
Dans une ancienne magnaneraie, je vous propose un ensemble de 3 appartements à rénover:
Appartement T3 en rez-de-chaussée de 129,44 m2 (loi carrez), composé d'un hall d'entrée, un dégagement, une cuisine séparée de 17,6m2, d'un salon/séjour de 34,9 m2, d'une salle d'eau, une buanderie et cellier, de 2 chambres (17,17 et 22,5 m2). Le bien est accessible par une porte d'entrée et via un portail électrique véhicule et piéton. Vous disposez d'un espace extérieur privatif de 150m2 comprenant, la place pour stationner un véhicule plus un garage de 31,6 m2 et une terrasse de 35,2 m2 situé au dessus du garage. Consommation énergétique: classé E, pour une consommation totale comprise entre 2260 EUR/an et 3110 EUR/an. Cet appartement lumineux dispose du charme de l'ancien et nécessite une rmise au goût du jour.
Appartement T2 en rez-de-chaussée, de 33,57 m2 (loi carrez), composé d'une pièce de vie / chambre de 22,3 m2 , d'une cuisine séparée, une salle d'eau avec wc. L'accès se fait coté rue. Vous disposez également d'une cour privative fermée de 69 m2 et disposant de dépendances de rangement. Consommation énergétique: classé G, pour une consommation totale comprise entre 1190 EUR/an et 1660 EUR/an. Une rénovation complète est à prévoir.
Appartement au 1er étage, de 31,17 m2 (loi carrez), composéde 3 pièces. L'accès se fait coté rue. Ce bien ne dispose pas de diagnostics de performance énergétique car il n'y a pas de système de chauffage. Une création totale est à prévoir.
Les atouts de cet ensemble immobilier: possibiltié de créer de la rentabilité location et/ou rénovation revente. Les deux appartements en rez-de-chaussée peuvent constituer un regroupement familial.
Ce bien est situé dans une copropriété loi No65-557 du 10 juillet 1965 de 8 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes de 953 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH
Bien proposé au prix de 320 000 EUR, comprenant les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Affaire suivie par Alexandre CLARETON, EI, Agent commercial en immobilier, RSAC Avignon: 451 498 620, Contact: 06 62 32 64 21. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 579 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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