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Vente appartement 525 000 €
199,15 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Ecully (69130)
199,15 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Ecully (69130)
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- 2 636 €/m²
- Dernier étage
- 2 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur d'un Parc d'un hectare clos et sécurisé, l'Agence Sandra Viricel Immobilier vous fera découvrir, dans un Manoir du XIXème Siècle très bien entretenu, en dernier étage, cet appartement de charme de 199 m2 au sol et 109 m2 Carrez, en duplex.
Vous trouverez toute l'authenticité des demeures bourgeoises et le charme des pierres et poutres apparentes.
Une Entrée avec placards dessert une partie Salle à Manger de 23 m2 communiquante avec une grande Cuisine de 23 m2, vue sur le Parc. Possibilité de créer une ouverture plus grande entre ces deux belles pièces.
Un Salon de 36 m2 avec poutres et nombreux vélux, vue sur Fourvière vient parfaire l'espace vie.
A cet étage, trois belles Chambres dont une avec Dressing et accès à la grande Salle de Bains de ce niveau (plus accès indépendant).
Sous les toits, charmant espace enfants ou amis avec une quatrième Chambre (ou bureau), une pièce idéale pour atelier ou bureau, une Salle d'Eau et des toilettes séparés.
Magnifique environnement arboré et qualité de vie assurée.
Une cave voutée de 10 m2 et places de parking dans le parc, libres (2 à 3 véhicule par foyer).
Chauffage individuel gaz (chaudière bien entretenue, datant de 10 ans environ). Climatisation réversible.
Bonne isolation toiture et fenêtres.
Pas de gros travaux à prévoir dans la copropriété.
Proche du Centre d'Ecully (10 minutes à pied) ou de Tassin-la-Demi-Lune, très bien desservi pour un accès à Lyon rapide. Proche des accès à l'autoroute A6 et au boulevard périphérique Ouest.
A VISITER sans tarder ! Coup de Coeur assuré !
525 000 EUR HCV.
Florence REVEL (Agent Commercial EI), 06.33.20.46.60.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 07/04/2024 -
maj le 26/09/2024 -
Réf. agence : 2224 - Réf Superimmo : ANVXVEOXQ
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| Prix de vente : 525 000 € | Prix au m² : 2 636 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sandraviricel-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 199,15 m² - 5 pièces - 4 chambres | Dernier étage (3ème) |
| Orientation : Est / Ouest | 2 Parkings |
| Cave (10 m²) | Année de construction : 1870 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 59 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Interphone | Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  184 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 30/03/2021.
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