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Vente appartement 795 000 €
199,45 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Strasbourg (67000)
199,45 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Strasbourg (67000)
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- 3 986 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Duplex atypique - NEUSTADT / CONTADES Localisation prisée, au coeur de la Neustadt, à quelques pas du parc des Contades, et de la place de la République, cet appartement de 200m² au sol (140 m² habitables) prend place au 5e et dernier étage d'un immeuble de caractère. Seuls occupants de l'étage, vous trouverez sous les toits ce bien atypique, imaginé par un architecte, qui a su transformer ce comble en un duplex contemporain, unique, et lumineux de par ses puits de lumière ses nombreuses ouvertures. Son atout majeur : une une vue dégagée sur les toits de la ville et sur la Cathédrale. On entre dans l'appartement par un espace de réception de 36m² au sol avec de nombreux placards de rangement, une cuisine équipée de 23m², une première chambre de 17m² au sol, un wc indépendant, une salle d'eau, un bureau/chambre vitré de 11m² au sol, mais surtout une magnifique suite parentale de 33m² avec sa salle de bains privative, et son dressing sur-mesure. Ce bel escalier épuré et design vous permettra d'accéder au niveau supérieur de l'appartement : une superbe pièce sous les toits de 64m² au sol (33m² en habitable) aménagé en espace convivial, où vous trouverez un bar avec sa cave à vins, un espace détente avec son coin télé, et également un WC sur ce même niveau. Il y a également possibilité de cloisonner cet espace pour en créer des chambres supplémentaires si besoin. Où que vous vous trouviez dans l'appartement, la vue sera imprenable. L'appartement est climatisé et le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont collectifs. 2 caves sont vendues avec l'appartement. Pour le stationnement, il y a possibilité de louer une place de parking à proximité. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5888 euros.
Publiée le 05/10/2024 -
maj le 29/10/2024 -
Réf. agence : 20214 - Réf Superimmo : ANVXWURZW
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| Prix de vente : 795 000 € | Prix au m² : 3 986 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 888 € / an | Taxe foncière : 1 675 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 37 857 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/285354.pdf
| 199,45 m² - 6 pièces - 4 chambres | Dernier étage (5ème) |
| 2 caves | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 356 € / an
Maximum :
1 834 € / an
Diagnostics réalisés le 24/11/2021.
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