Vente appartement 40 000 €

19 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Agen (47000)

À Vendre : Studio en Hyper Centre d'Agen !
Emplacement de choix : Situé dans le quartier très prisé de la Préfecture, en plein cœur d'Agen, ce studio en rez-de-chaussée est une belle opportunité. Vous serez à deux pas des commerces, transports, et écoles dans une copropriété bien entretenue.
Ce studio d'environ 19 m² dispose d'une salle d'eau avec douche, WC, et d'une kitchenette fonctionnelle.
Idéal pour :
Étudiants : Proximité immédiate des écoles et commodités.
Jeunes actifs : Un pied-à-terre pratique et abordable en centre-ville.
Investisseurs : Emplacement recherché = rentabilité garantie.
Un investissement à petit prix pour un rendement assuré !
Ne laissez pas passer cette opportunité en centre-ville !
Contactez-moi pour organiser une visite ou pour plus d'infos :
Julien Moretto - Ledil Immobilier
0646513624

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : JU_7248
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 14.29% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 35 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 345 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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JULIEN MORETTO - LEDIL IMMOBILIER

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