Vente appartement 129 000 €

19 m²

1 pièce 1 p

Aix-en-Provence (13100)

Studio prêt à louer à vendre avec Capifrance :
Situé dans le centre historique d’Aix-en-Provence, ce studio agrandi par sa belle mezzanine vous garantit un bon rendement locatif.
• Studio 19 m2 optimisé + couchage en mezzanine 8 m2 (hauteur 165 cm).
• Vendu libre de tout occupant et entièrement meublé.
Idéal investisseur :
• Faibles charges
• Ancien loyer : 625 € charges comprises.
• Location étudiante ou saisonnière courte durée.
Au 1er étage d'un petit immeuble de 3 étages, il est au cœur de l'activité Aixoise (rue des Magnans).
La cuisine est aménagée sous l'escalier pour laisser un maximum de place dans le salon .
La grande fenêtre est en PVC et double vitrée.
A l'entrée après le couloir la salle de bain est en très bon état.
Avantages :
• Aucun travaux à prévoir.
• Très faibles charges.
Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 253 668 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Nadine FERRIER Entrepreneur Individuel 06 67 38 08 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884661)

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Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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NADINE FERRIER - CAPIFRANCE

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