Vente appartement 130 000 €

19 m²

1 pièce 1 p

Antony (92160)

iad France - Chunan Lievens (06 18 58 75 62) vous propose : Studio à vendre à Antony – Résidence La Fontaine
Vous recherchez un investissement rentable ou un premier achat en région parisienne ? Ce charmant studio de 18,58 m², situé dans la résidence La Fontaine à Antony (limite Sceaux), pourrait bien répondre à vos attentes.
Un cadre de vie pratique et agréable
Implanté dans une résidence bien entretenue et sécurisée, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié. Juste en face de la station Parc de sceaux du RER B, vous profiterez d'un accès direct à Paris et aux grandes universités environnantes. Un atout indéniable pour les étudiants ou les jeunes actifs cherchant à réduire leur temps de trajet !
Caractéristiques du bien :
Surface : 18,58 m²
État général : Bon état, prêt à être habité ou loué.
Classe énergétique : E
Chauffage : Centralisé au sol
Eau chaude : Ballon d'eau chaude individuel
Annexe : Une cave privative, parfaite pour le rangement.
Pourquoi choisir ce studio ?
Anciennement loué à 700€ charges comprises, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif à faible budget avec une bonne rentabilité. Grâce à sa proximité immédiate avec le RER B, il est également idéal pour un premier achat. Que ce soit pour s’installer soi-même ou pour proposer une location à des étudiants ou jeunes actifs, ce studio coche toutes les cases !
Un quartier dynamique et sécurisé
À quelques pas seulement du parc de sceaux, vous trouverez tous les commerces et commodités nécessaires à votre quotidien. Le quartier, calme et sécurisé, saura séduire les amateurs de tranquillité tout en restant connecté aux grands axes de transport.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Votre avenir immobilier commence ici, à Antony – Résidence La Fontaine !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 789 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 345 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunan Lievens EI (ID 46267), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 881921472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 345 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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CHUNAN LIEVENS - IAD

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