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Vente appartement 57 000 €
19,45 m²
1 pièce
1 p
Aulnoy-lez-Valenciennes (59300)
19,45 m²
1 pièce
1 p
Aulnoy-lez-Valenciennes (59300)
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- 2 931 €/m²
- Meublé
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A voir absolument !!!
Je vous propose un appartement T1 de 19m² en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) au sein de la résidence étudiante Lucien Jonas.
Idéalement située au coeur d'un charmant espace de verdure, à deux pas des principaux pôles d'enseignement supérieur, des transports en commun (15min à peine du centre-ville de Valenciennes grâce au tramway) et des commerces, cette résidence moderne a été entièrement pensée et conçue pour la réussite et le confort des étudiants: espaces de co-working et de co-living, salle de sport, laverie automatique, parking privé, local à vélo...
Ce studio, entièrement meublé, est composé d'une entrée, d'une salle de bain avec cabine de douche, meuble vasque et WC.
La partie séjour, très lumineuse, dispose d'un coin bureau, d'un coin nuit (clic-clac de 2021), d'une kitchenette entièrement équipée: meuble haut et bas, hotte, plaque vitrocéramique, micro-onde (de 2020), réfrigérateur.
Le loyer de 301€ permet une rentabilité de 5.85% BRUT
Pour toute demande de renseignement, contactez-moi au 06x09x40x84x72
Arnaud WOJCIECHOWSKI
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 193 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 515 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 238.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller SNG Extensia : Arnaud WOJCIECHOWSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 508 851 201 RSAC ARRAS
RCP 57726414
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur :
Publiée le 23/05/2024 -
maj le 09/09/2024 -
Réf. agence : VA31189-SNG - Réf Superimmo : ANVXVTKED
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| Prix de vente : 57 000 € | Prix au m² : 2 931 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 515 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sngextensia.com/honoraires,130
| 19,45 m² - 1 pièce | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est / Ouest | Année de construction : 2009 |
| Chauffage individuel électrique | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 13 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 193 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  153 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 10/05/2021.
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Siren : 408 475 0 - N° de carte professionnelle : 1310 2016 000 009 075
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