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Vente appartement 53 000 €
19,55 m²
1 pièce 1 p
Aulnoy-lez-Valenciennes (59300)

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  • 2 711 €/m²
  • Meublé
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
SNG Extensia

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Description

A voir absolument !!!
Je vous propose au 2ème étage avec ascenseur, un appartement T1 de 19.55m² en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) au sein de la résidence étudiante Lucien Jonas...
Idéalement située au coeur d'un charmant espace de verdure, à deux pas des principaux pôles d'enseignement supérieur, des transports en commun (15min à peine du centre-ville de Valenciennes grâce au tramway) et des commerces, cette résidence moderne a été entièrement pensée et conçue pour la réussite et le confort des étudiants: espaces de co-working et de co-living, salle de sport, laverie automatique, parking privé, local à vélo...
Ce studio, entièrement meublé, est composé d'une entrée, d'une salle de bain avec cabine de douche, meuble vasque et WC.
La partie séjour, très lumineuse, dispose d'un coin bureau, d'un coin nuit, d'une kitchenette entièrement équipée: meuble haut et bas, hotte, plaque vitrocéramique, micro-onde, réfrigérateur.
Le loyer de 301€ permet une rentabilité de 6.18% BRUT
Pour toute demande de renseignement, contactez-moi au 06x09x40x84x72
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 193 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 651 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller SNG Extensia : Arnaud WOJCIECHOWSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 508 851 201 RSAC ARRAS
RCP 57726414
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur :

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : VA32855-SNG - Réf Superimmo : ANVXX0JNS
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Caractérisques
Prix de vente : 53 000 €Prix au m² : 2 711 € / m²
Charges prévisionnelles : 651 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sngextensia.com/honoraires,130

19,55 m² - 1 pièceÉtage 2/3 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 2010
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
Séjour de 13 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 193 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 380 € / an
Maximum : 570 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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