Vente appartement 140 000 €

19 m²

1 pièce 1 p

Bandol (83150)

iad France - Arnaud Brémond vous propose: COUP DE COEUR ASSURÉ RARE À LA VENTE !!
Studio Cosy contemporain de 19m2 entièrement refait à neuf VENDU MEUBLÉ 'prêt à louer ou à habiter' avec sa place de parking privative .
Ce studio de 19m², situé au cOEur du quartier très prisé de PIERREPLANE SUD , offre un espace de vie fonctionnel , idéal pour un premier investissement, un pied-à-terre ou en location saisonnière.
Construit en 1980, ce bien se trouve au rez de chaussée d'une résidence doté d'un seul étage , offrant ainsi une tranquillité optimale.
Le studio se compose d'une pièce principale lumineuse avec une exposition EST , permettant de profiter d'une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée. La kitchenette, bien agencée, offre un espace pour les repas et les préparations culinaires.
La salle de bain est équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.
Cet appartement dispose d'un parking privatif bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, des restaurants, de la plage et de toutes les commodités du centre-ville( 800mètre de la plage de René Cros du Cappellan et du club de tennis et 1,5km du port) .
Idéal pour profiter de la vie balnéaire de Bandol, ce studio représente une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de la douceur de vivre du Sud de la France. EXCELLENTE RENTABILITÉ!!!!!
A VOIR ABSOLUMENT TRÈS VITE !!
DIAG OK et faibles charges .
N'attendez plus pour visiter ce bien charmant et plein de potentiel APPELEZ MOI !!
La presente annonce immobiliere vise 115 lots principaux situés dans une copropriété formant 230 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 50€ par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Brémond Arnaud - EI(ID 27215) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULLON sous le numéro 750 003 766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 140 000 €	Prix au m² : 7 368 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2022.

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ARNAUD BRÉMOND - IAD

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