Vente appartement 40 000 €

19 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Blois (41000)

Opportunité d'investissement à Blois : Studio meublé avec rentabilité nette de 8 %
Investissez dans ce studio meublé de 19 m² situé à Blois, parfaitement adapté au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Cet investissement sécurisé est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité stable et performante.
Points clés :
Surface : 19 m²
Statut LMNP : Éligible, avec avantages fiscaux attractifs
Bail commercial en place : Revenus locatifs garantis
Rentabilité nette : 8 %
Localisation : Blois, ville dynamique avec une forte demande locative
Avantages de l’investissement :
Vendu meublé : Prêt à être loué, aucun frais supplémentaire à prévoir pour l’aménagement
Bail commercial : Sécurisation des loyers sur le long terme, simplicité de gestion
Rentabilité assurée : Excellent rendement pour un investissement locatif clé en main
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à haute rentabilité et gestion simplifiée grâce au bail commercial !
Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 346€ soit 28€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,11% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848048)

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Prix de vente : 40 000 €	Prix au m² : 2 105 € / m²
Charges prévisionnelles : 345,6 € / an	Taxe foncière : 237 €

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2022.

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JULIEN GAILLARD - CAPIFRANCE

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