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Vente appartement 49 500 €
19 m²
1 pièce 1 p
Brest (29200)

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  • 2 605 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Céline ROYER - iad

Céline ROYER - iad

64 avis
07 66 38 00 54 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Céline Royer (07 66 38 00 54) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS – BREST Lambézellec / Montaigne. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire Bien loué dans le cadre d'un bail commercial géré par Terre de France
Loyer annuel : 3300€
Rentabilité brut : 6,46% environ
Venez découvrir ce studio de 19M² environ avec stationnement sur parking privé (borne électrique à disposition), tout meublé, dans une résidence de tourisme. Parfait pour un premier investissement ou anticiper sa retraite ! Ce bien est sous gestion et loyers garantis à l’année, par Terres de France. Très bien situé pour visiter Brest et ses alentours grâce à ses transports à proximité. Vous avez droit à quelques jours, à titre personnel, dans l’année
Chauffage électrique individuel. VMC. DPE 2024 : D/A
L'appartement, repose sur une dalle en béton. Les menuiseries en PVC. Fibre
Copropriété bien entretenue, avec gardien, espaces verts, entretien des communs. Charges de copropriété de 620€/an. Bail jusqu’en juin 2027. Loyers garantis par Terre de France si pas loué
Ravalement en 2018 et réfection toiture en 2019
Aucun travaux à prévoir
Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable et bien situé. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 81 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 52.5 € par mois (soit 630 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Royer EI (ID 37545), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 849897236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 1631723 - Réf Superimmo : ANVXX1K16
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Caractérisques
Prix de vente : 49 500 €Prix au m² : 2 605 € / m²
Charges prévisionnelles : 630 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

19 m² - 1 pièce1 Parking
Année de construction : 1999Gardien
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Télévision par cable
Copropriété de 150 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 300 € / an
Maximum : 460 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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